المخاطر الرئيسية والإفصاحات
الإفصاح التنظيمي
بريبكو بلوكس (مركز دبي المالي العالمي) المحدودة (بريبكو بلوكس) تخضع بشكل كامل لرقابة وتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA).
إخلاء مسؤولية
يرجى العلم أن بريبكو بلوكس لا تقدّم أي نصائح استثمارية، ولا تقوم بتقييم مدى ملاءمة أي استثمار لكل مستثمر على حدة. تُقدَّم جميع المعلومات بهدف مساعدتك على اتخاذ قرارات مدروسة، إلا أن مسؤولية إجراء التحقق اللازم والدراسة والتحليل قبل اتخاذ أي قرار استثماري تقع عليك.
ومن المهم إدراك أن الاستثمار ينطوي على مخاطر، ولا توجد أي ضمانات لتحقيق أرباح أو حماية من الخسائر. لذلك، إذا كانت لديك أي شكوك بشأن أي استثمار، فنوصي بالاستعانة بمستشار مالي مستقل قبل المضي قدمًا.
حساب أموال العملاء
يرجى العلم أن أموال العملاء تُحفظ في حساب منفصل لدى بنك الإمارات دبي الوطني، وتقوم بريبكو بلوكس بإدارته. ورغم أن بريبكو بلوكس أجرت إجراءات العناية الواجبة على أنظمة الحفظ والضوابط لدى بنك الإمارات دبي الوطني واعتبرتها مناسبة للاحتفاظ بأموال العملاء، إلا أنه من المهم التنويه إلى أن بنك الإمارات دبي الوطني لا تربطه علاقة مباشرة بالعملاء.
وبناءً على ذلك، فإن بريبكو بلوكس تتحمّل المسؤولية الكاملة عن ضمان الفصل الصحيح لأموال العملاء المودعة في حساب بنك الإمارات دبي الوطني. وفي حال وقوع أمر غير متوقع مثل الإعسار أو التصفية أو أي إجراء توزيع يتعلق ببريبكو بلوكس — بصفتها شركة خاضعة لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) — فستُعامل أموال العملاء وفق قواعد توزيع أموال العملاء المعتمدة لدى سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA).
كما نود التأكيد أن الاستثمار ينطوي دائمًا على مخاطر، لذا ينبغي عليك تقييم المخاطر المرتبطة بأي استثمار بعناية قبل اتخاذ القرار. وإذا كانت لديك أي استفسارات أو مخاوف بشأن الاستثمار في هذه الفرصة، فنوصي بالحصول على استشارة مالية مستقلة.
الاستثمار
الدخل
على الرغم من أن بريبكو بلوكس تقدّم تقديرات متوقعة للدخل من الإيجارات، إلا أنها غير مضمونة، وقد تكون أقل من المتوقع أو قد تتوقف تمامًا خلال فترات معينة. كما قد يواجه المستثمرون انخفاضًا في التدفقات النقدية والتوزيعات المتاحة إذا لم يلتزم المستأجرون بواجباتهم أو في حال حدوث شغور في العقار.
إضافةً إلى ذلك، فإن الاستثمار العقاري بطبيعته يحمل جانبًا من المضاربة، ولا يمكن ضمان تحقيق دخل إيجاري مستمر. كما أن الأداء السابق والتوقعات لا تُعد مؤشرًا موثوقًا للأداء المستقبلي، وقد يشهد سوق العقارات تراجعًا يؤثر على قيمة العقار. وقد تفرض الجهات الحكومية أيضًا قيودًا على بيع العقارات لملاك أجانب، مما قد يقلّص عدد المشترين المحتملين.
وفي حال توقّف المشغّل عن ممارسة أعماله، فقد يتعرّض المستثمرون لخسارة رأس المال، أو تكبّد تكاليف إضافية، أو مواجهة تأخير في تصفية الاستثمار وإنهائه. لذلك، يُنصح المستثمرون بتقييم هذه المخاطر بشكل فردي وتحديد مستوى تقبّلهم لها قبل الاستثمار في بريبكو بلوكس.
